Duly 10, AMANECER VI, CALLE LAGOS DE COVADONDA, 6 PAU 8, BLQ 4 ,FLR 1, No 228, Orihuela Costa
Números de emergencia importantes
Hospitales:
Torrevieja: +34 965 721 200
Quirónsalud, Torrevieja: +34 966 931 313
Número de emergencia : 112
Centro de salud : +34 966 748 353
Taxi : +34 966 761 088
Farmacia: 24 hrs más cercana es Av. de las Adelfas, 45, 03189 Dehesa de Campoamor, Alicante
El más cercano a ti está en el Centro Comercial Los Dolses junto a Dial Prix, Orihuela Costa
O identificable con una Cruz Verde en el exterior : en la mayoría de los centros comerciales.
Reglas generales
- NO está permitido fumar en la propiedad.
- No se permiten mascotas en la propiedad.
- No utilice velas, barbacoas de mesa, fogatas, etc.
- Siempre apague el aire acondicionado, active la alarma y cierre la puerta de entrada y todas las ventanas al salir de la propiedad.
- No se proporciona servicio de limpieza diario.
- Disfruta tus vacaciones.
Llaves
Para su propia comodidad y tranquilidad, asegúrese de que al salir de su villa todas las ventanas, las persianas estén bajadas y todas las puertas estén cerradas.
Al abandonar su propiedad el día de SALIDA, deje el juego de llaves sobre la mesa y cierre la puerta firmemente detrás de usted.
Si pierde alguna llave, se le cobrará por copiar un nuevo juego de llaves y cualquier tarifa de visita necesaria.
Normas de la piscina y la comunidad
Art. 1.- El presente reglamento interno de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Amanecer VI se estableció en virtud de las necesidades reconocidas en los Estatutos de la Comunidad y se aprobó en la Junta General Anual celebrada el 19 de julio de 2022, de conformidad con los acuerdos de la Junta General de Propietarios celebrada ese mismo día. Asimismo, se estableció para regular las relaciones entre vecinos y los detalles de una vida comunitaria honorable, tranquila, pacífica y sólidamente unida.
Art. 2.- Las modificaciones del presente reglamento sólo podrán realizarse, en primera o en segunda convocatoria, por la Junta General de Propietarios, de conformidad con la participación de propietarios que representen, al menos, el 75% del patrimonio total de la Urbanización.
Art. 3.- Todo propietario puede usar de su propiedad privada libremente como le corresponde por el Derecho Comunal y sin ninguna limitación, salvo las que le imponen los derechos de los demás propietarios establecidos por la ley, y particularmente por los Estatutos de esta Comunidad.
Art. 4.- Todo propietario deberá utilizar las instalaciones comunes con prudencia y discreción a fin de evitar intrusiones y molestias a la Comunidad.
Art. 5.- Los caminos y vías de acceso interiores, los portales, siendo las entradas comunes naturales y obligatorias a las viviendas, a los locales comerciales y a los garajes, no podrán ser utilizados en ningún caso como lugar de reunión, de fiesta o de esparcimiento de vecinos, familiares, amigos o proveedores.
Art. 6.- Para que todos los propietarios puedan entrar y salir libremente por las entradas comunes de la Urbanización, es necesario que nadie obstruya los caminos. Por ello, los propietarios deberán evitar cualquier actividad que pueda ser molesta, desagradable o perjudicial para la Comunidad (ciclismo continuo, patinaje, juegos de pelota, etc.). En caso necesario, deberán notificar cualquier infracción al Presidente de la Junta Directiva, a los efectos siguientes.
Art. 7.- Por este motivo queda prohibido circular en bicicleta, patinar y jugar a la pelota dentro de las vías de nuestra Urbanización entre las 12 y las 10 horas y entre las 15 y las 17 horas, durante los meses de mayor presencia de residentes.
Art. 8.- Todos los propietarios, así como sus familiares y amigos, tienen derecho a utilizar las instalaciones de la Comunidad.
Art. 9.- Todos los propietarios deberán evitar arrojar al suelo objetos, papeles, cigarrillos o cualquier otro objeto que pueda afectar a la seguridad de la Comunidad, por lo que es necesario instalar papeleras y ceniceros en los caminos de la Urbanización, de conformidad con la legislación vigente.
Art. 10.- El horario de apertura de la piscina será de 10.00 a 22.00 horas durante todo el año.
– Es obligatorio ducharse antes y después de nadar.
– No se permite el topless en la urbanización.
– No se permite el burkini completo.
– No está permitido llevar animales domésticos al recinto de la piscina, así como pelotas, colchonetas y objetos que puedan resultar perjudiciales o molestos para el resto de usuarios de la piscina.
– No se permite entrar con prendas y calzado de calle.
– No está permitido introducir en el agua objetos sucios o con púas.
Se prohíbe la entrada a cualquier persona que padezca enfermedades infecciosas.
– No está permitido comer ni beber dentro del recinto de la piscina.
– Los aparatos de música sólo podrán utilizarse de forma que no molesten al resto de usuarios, ajustando el volumen al mínimo o utilizando auriculares.
– Se realizarán diariamente controles de calidad del agua, examinando:
– cloro libre.
– cloro total.
– Valor de pH.
Se añadirá suficiente agua nueva para garantizar su calidad. El ciclo de purificación no debe superar una hora en el lavabo infantil ni cuatro horas en el lavabo para adultos.
El cerramiento de la Piscina se cubrirá con material autorizado y en la forma que corresponda según los acuerdos de la Comunidad de Propietarios: brezo, caña, plástico, etc.
Se ajustará a lo dispuesto en el reglamento 255/1994 del Gobierno Valenciano, la ley 14/86 de salud pública, la ley 26/84 de Cooperativas de Consumo y el RD legislativo 781/86.
Asimismo se publicarán a la entrada de la piscina las normas básicas higiénico-sanitarias y de seguridad, de acuerdo con el párrafo anterior.
Art. 11.- Los propietarios deben velar por que la tranquilidad y el silencio en los accesos, la piscina, las escaleras, los locales comerciales y los garajes no se vean afectados por voces fuertes, cantos ni ruidos molestos. También deben asegurarse de que no se oigan ruidos excesivos fuera de los apartamentos: motocicletas, música y otros aparatos electrónicos, maquinaria industrial, etc. Estas máquinas solo pueden utilizarse por las mañanas. Debe tenerse en cuenta que «el silencio de todos garantiza la recreación y la tranquilidad de todos».
Art. 12.- Se prohíbe sacudir ropa, alfombras o cualquier otro objeto desde las ventanas y terrazas fuera del horario establecido por las autoridades locales o regionales. Tampoco se permite tender la ropa en las ventanas, balcones y terrazas que den al exterior. Se recomienda utilizar tendederos plegables para este tipo de trabajo.
Art. 13.- En relación con los animales domésticos debe evitarse causar daño a los demás propietarios o molestarlos y en referencia a esto todos están sujetos a las leyes vigentes.
Art. 14.- No se permite regar el jardín fuera del horario determinado por las autoridades locales o regionales.
Art. 15.- Por razones de seguridad respecto de la Urbanización y de todos sus residentes, es obligatorio para todo propietario asegurarse
que las puertas estén correctamente cerradas al entrar o salir de su apartamento, de su local comercial o del garaje.
Art. 16.- Las puertas de los apartamentos, locales comerciales y garajes deben estar siempre cerradas. El acceso se realizará con llave o por medio del portero automático.
Art. 17.- Los cables de luz, teléfono y televisión deberán discurrir por conductos, de acuerdo con la normativa de la Comunidad y demás leyes relativas a esta materia.
El acceso a las salas de telecomunicaciones o a los puntos de suministro comunes para realizar cualquier instalación en zonas comunes debe ser autorizado por el presidente o la Administración. Se podrá denegar el acceso y retirar los artículos o instalaciones no autorizados previamente, siendo el propietario infractor el que asuma los costes de este servicio.
Art. 18 .- El propietario que no se halle al corriente en el pago de todos los pagos de la comunidad, no tendrá voz ni voto en ningún asunto de las juntas.
Art. 19.- Todos los trasteros en garajes deberán construirse dentro de la propiedad de cada uno, con materiales ignífugos y de acuerdo con un acuerdo de estética. No se permitirá el almacenamiento de sustancias inflamables.
Los propietarios que deseen construir o instalar trasteros en garajes deben notificar a la junta y a la administración, e indicar los materiales y la superficie que ocuparán antes de comenzar la construcción o instalación. Estos deben ubicarse dentro de los límites de su espacio. Se debe facilitar el acceso a las instalaciones eléctricas comunitarias que permanecen dentro de los trasteros para realizar las obras necesarias. Los gastos por daños causados a las salas de telecomunicaciones y la retirada de escombros, como resultado de la construcción de estos trasteros, correrán a cargo del propietario.
Los propietarios podrán emprender acciones legales de forma autónoma contra aquellos propietarios que invadan sus zonas de aparcamiento con motivo de la construcción de trasteros.
A todos aquellos propietarios que dispongan de un trastero y no cumplan los requisitos del Seguro de Comunidad, se les solicitará que lo retiren.
ART. 20.- TOLDOS : para mantener la estética de la comunidad, únicamente se permitirá el uso de estructuras blancas, con tela en tonos blanco, gris o beige.
Debe consultar con sus vecinos con antelación. Los toldos no deben causar ninguna molestia a otros propietarios.
ART. 21 .- Cualquier propietario interesado en instalar paneles solares necesita autorización de la Junta de Propietarios, ya que el espacio de la azotea es común y no hay espacio suficiente para la colocación de paneles solares para todos los propietarios.
ART. 22.- Todo propietario que desee instalar una antena deberá contactar al comité o a la Administración antes de la instalación. Se solicitará el retiro de cualquier antena que no esté correctamente instalada, así como los gastos que se generen.
ART. 23.- Los propietarios utilizarán sus propias hamacas. Deberán retirarlas al salir de la propiedad para no obstaculizar las tareas de mantenimiento ni el riego del césped.
ART. 24.- El nuevo Reglamento entrará en vigor para todos sus efectos, al día siguiente de su aprobación por la Junta General de propietarios.
ART. 25.- El presidente podrá realizar trámites y tomar decisiones, sin recabar acuerdo de la Junta de Propietarios, para imposiciones de la Administración Pública y para la ejecución de obras que sean necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluidas en todo caso las necesarias para cumplir con los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las ornamentaciones y condiciones que deriven de la imposición por la Administración del deber legal de conservación.
Basura
- Lleva toda la basura a los grandes contenedores que se encuentran colocados al azar en las calles.
- Asegúrese de que la basura se deposite en los contenedores de basura y no en la calle.
Aire acondicionado
- El aire acondicionado es un sistema por conductos para todo el apartamento.
- Cómo operar:
- Toque el botón Iniciar/Detener.
- La pantalla muestra las diferentes opciones de modo. Haga clic en la que necesite.
- Caliente (sol)
- Frío (copo de nieve)
- Utilice las flechas para seleccionar la mejor temperatura.
- La temperatura mínima recomendada para Frío es de 22º.
- La temperatura máxima para Hot recomendada es de 26º.
- Las ventanas y puertas DEBEN estar cerradas para lograr los mejores resultados del aparato de aire acondicionado.
- Espere 15 minutos para que la máquina se active.
- Por favor, apague el aire acondicionado al salir de la propiedad.
Electricidad
- Cerca de la entrada de la puerta principal hay una pequeña puerta de armario que contiene la caja de fusibles.
- El voltaje es de 230 voltios.
- Si se quema un fusible, intente restablecer el fusible maestro.
- Si esto no funciona: –
- Coloque todos los fusibles lentamente en la posición abajo/apagado.
- Dejar reposar durante 5 minutos.
- Encienda el interruptor principal.
- Enciéndalos todos lentamente, uno por uno.
- Si un fusible individual quema el circuito principal, déjelo apagado y avise al número de emergencias 0034 666290575.
Insectos
Hormigas
- Para evitar las hormigas, siempre que sea posible, guarde los alimentos en recipientes o bolsas.
- Vacíe los contenedores de basura todas las noches para evitar hormigas no deseadas en su propiedad.
Mosquitos
- Es aconsejable utilizar repelente sobre todo por la noche.
- Si necesita abrir las ventanas por la noche debido al calor, asegúrese de bajar las persianas para que circule el aire y mantenga la habitación a una temperatura agradable, a la vez que mantiene a raya a los mosquitos.
Seguridad contra incendios
- En la cocina hay una manta ignífuga y un extintor.
- Hay un detector de humo en el techo, cerca de la cocina. Si el pitido es constante, llame a la oficina al 0034 965290575 (de lunes a viernes de 9:30 a 16:00) para solicitar el cambio de batería.
Lavadora
- La lavadora se encuentra en el armario del pasillo.
- Seleccione Lavado Rápido en el dial grande.
- Presione el panel de la derecha para iniciar la máquina.
- Una vez finalizado el lavado, retire la ropa y cierre la puerta de la lavadora.
- Al finalizar el servicio de lavandería, cierre las puertas dobles.
Horno
- Para operar el horno:
- Gire el dial izquierdo a la sección de calentamiento correspondiente del horno.
- Gire el dial derecho a la temperatura requerida.
Lavavajillas
- Para operar el lavavajillas:
- Coloque la pastilla del lavavajillas en la máquina
- seleccione el botón eco
- Presione el botón de inicio situado en el lado izquierdo.
Televisión
- El televisor tiene canales españoles e internacionales.
Gradas
Mesa y 4 asientos
- Asegúrese de dejar las sillas alrededor de la mesa al salir.
- Las sillas no deben sacarse del apartamento.
Tarifas básicas por noche
- Invierno 200€
- Verano 450€
DISFRUTA TUS VACACIONES