PF4 URB ZENIAMAR 6 CALLE PINO PIÑONERO,5 ESC 3 BAJO 10
Números de emergencia importantes
Hospitales:
Torrevieja: +34 965 721 200
Quirónsalud, Torrevieja: +34 966 931 313
Número de emergencia : 112
Centro de salud : +34 966 748 353
Taxi : +34 966 761 088
Farmacia: 24 hrs más cercana es Av. de las Adelfas, 45, 03189 Dehesa de Campoamor, Alicante
El más cercano a ti está en el Centro Comercial Punta Prima, Orihuela Costa
O identificable con una Cruz Verde en el exterior : en la mayoría de los centros comerciales.
Reglas generales
- NO está permitido fumar en la propiedad.
- No se permiten mascotas en la propiedad.
- No utilice velas, barbacoas de mesa, fogatas, etc.
- Siempre apague el aire acondicionado, active la alarma y cierre la puerta de entrada y todas las ventanas al salir de la propiedad.
- No se proporciona servicio de limpieza diario.
- Disfruta tus vacaciones.
Llaves
Para su propia comodidad y tranquilidad, asegúrese de que al salir de su villa todas las ventanas, las persianas estén bajadas y todas las puertas estén cerradas.
Al abandonar su propiedad el día de la SALIDA, deje el juego de llaves sobre la mesa y cierre la puerta firmemente. La puerta exterior de la comunidad requiere llave para abrirse, por lo que un miembro del grupo deberá sujetarla al salir.
Si pierde alguna llave, se le cobrará por copiar un nuevo juego de llaves y cualquier tarifa de visita necesaria.
Sistema de alarma
- Para desactivar la alarma, ingrese a la puerta principal e ingrese el código 4321
- Para activar la alarma, al salir de la propiedad, introduzca el código 4321. Abandone el edificio inmediatamente .
Normas de la piscina y la comunidad
Todos los ocupantes de las viviendas pertenecientes a la comunidad de propietarios “Zeniamar Fase VI” deberán seguir estas normas internas.
Artículo 1. Los elementos públicos se utilizarán conforme a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, en este reglamento y en la junta general. En caso de incidencias no contempladas en este reglamento, se debe actuar con sensatez y como si se tratara de una propiedad propia. Zeniamar Fase VI es una propiedad privada y solo los propietarios, sus invitados e inquilinos alojados en los apartamentos y sin deudas con la comunidad tienen acceso a la piscina. Los familiares y amigos que no residan en la urbanización solo tienen acceso a la parcela, no a la zona de la piscina.
Artículo 2. Es responsabilidad de cada propietario asegurarse de que los gastos de comunidad se paguen puntualmente y dentro de las fechas de vencimiento, antes del 30 de abril y del 31 de octubre, según lo acordado en la Junta General de Accionistas. Se aplicará una multa adicional por demora en el pago. El importe de los gastos de comunidad, la multa y la fecha de vencimiento se acordarán en la Junta General de Accionistas.
Art. 3. Todos los propietarios y ocupantes de inmuebles harán todo lo posible por no perturbar la tranquilidad de esta zona residencial y evitarán ruidos molestos. El ruido de radios, televisores y otros equipos deberá regularse para que no se oiga desde el exterior de las instalaciones donde se utilicen. Todos los propietarios y ocupantes deberán respetar el horario de silencio de 14:00 a 16:00 y de 24:00 a 8:00 todos los días.
Art. 4. No se permiten modificaciones permanentes en los edificios que alteren la estética de la urbanización. No se permiten cambios en los materiales ni en los colores de las viviendas. El acristalamiento o vallado de las terrazas que rodean una parcela debe ser similar en materiales y colores a los ya instalados en la urbanización. Las balaustradas deben ser blancas y los toldos, de color crema y amarillo.
Artículo 5. Todos los vecinos deben encargarse de la limpieza de la urbanización y no está permitido tirar papeles, etc., en las calles y aceras, ni al suelo de las zonas comunes. Tampoco está permitido tender ropa sobre las barandillas.
Artículo 6. La basura debe depositarse en los contenedores habilitados para este fin durante el horario establecido por la autoridad local. Dicha basura debe depositarse en bolsas de plástico, siempre que sea posible, y cerrarse herméticamente por razones de higiene. Los residuos de jardinería deben depositarse únicamente en los contenedores metálicos habilitados, por orden del Ayuntamiento.
Art. 7. Los propietarios están obligados a mantener su propiedad, casa y jardín en buen estado, evitando daños o molestias a la urbanización, a otras propiedades o a sus propietarios. Los propietarios son responsables de los daños que ellos mismos o quienes utilicen su propiedad puedan causar. Si los jardines individuales no se mantienen y las plantas crecen demasiado, la comunidad, tras informar al propietario, puede pedir al jardinero que las corte. Se informará al propietario del coste de la obra antes de realizarla.
Art8. Zeniamar Fase VI es una comunidad internacional, por lo que el izamiento de banderas nacionales solo está permitido en el día nacional de cada propietario.
Artículo 9. La asamblea general acordó que la piscina permanecerá abierta todo el año. El horario de apertura es de 8:00 a 22:00.
Artículo 10. La zona de la piscina es estrictamente privada y su uso es exclusivo para propietarios e invitados. Quienes utilicen la piscina deberán ducharse antes de entrar al agua. Deberán retirarse las cremas solares y protectoras antes de entrar al agua. Quienes utilicen la piscina deberán recoger y retirar sus desechos y basura.
Artículo 11. La zona de la piscina no es un parque infantil. No se permiten juegos en esta zona.
Artículo 12. No se permite dejar a niños menores de 12 años sin la compañía de un adulto en la zona de la piscina, y el responsable deberá mantenerlos alejados de las instalaciones peligrosas. Usted debe ser responsable de sus propios hijos y de los de sus invitados.
Artículo 13. No se permiten en el área de la piscina las siguientes conductas:
Nadar usando ropa encima (por ejemplo, camisetas de colores, pantalones de chándal, etc.).
Desnudo o en topless tomando el sol o nadando
No se permite introducir alimentos, bebidas ni envases de vidrio en la zona de la piscina.
No se deben llevar mascotas al área de la piscina.
No se debe utilizar jabón en la piscina ni en la ducha.
No se permiten juegos de pelota ni ningún juego peligroso en el área de la piscina.
No se deben llevar colchones, colchonetas, pelotas, etc. a la zona de la piscina.
No se permite el uso de ningún implemento para penetrar el césped.
Normas para el uso del jacuzzi:
- EN TODO MOMENTO Los niños menores de 12 años deben estar acompañados por un adulto cuando estén en el área de jacuzzi.
- CUANDO EL JACUZZI ESTÉ ENCENDIDO – no se permiten cabezas bajo el agua en el área del jacuzzi.
- CUANDO EL JACUZZI ESTÁ ENCENDIDO, no se permite nadar ni saltar, es únicamente para sentarse y relajarse.
Artículo 14. No se permite jugar ni traer mascotas al jardín común. Esta es una zona de descanso y tranquilidad.
Artículo 15. Las mascotas deben permanecer en la propiedad de sus dueños. Los jardines, parques, senderos y calles no son lugares adecuados para ellas. No se debe soltar a los animales al pasearlos. Los dueños de mascotas DEBEN limpiar sus excrementos para mantener la limpieza de la urbanización. En aras de la salud pública, el dueño de una mascota que no cumpla estas normas se enfrentará a acciones legales.
Artículo 16. No se permite el uso de bicicletas ni motocicletas dentro de la urbanización, ya que las aceras están destinadas al uso peatonal.
Artículo 17. No se permiten los juegos de pelota en las aceras de la urbanización.
Artículo 18. Los vehículos deberán estacionarse en las plazas de aparcamiento junto a la urbanización. Los propietarios que dispongan de garajes o plazas de aparcamiento específicas en el garaje deberán estacionar allí sus vehículos durante la noche. No se permitirá el estacionamiento de vehículos junto a la acera junto a las aceras, ya que podrían obstaculizar el acceso a vehículos de emergencia.
Art19. Antenas de televisión
- a) Si los propietarios desean instalar una antena parabólica de 1 metro o menos ésta deberá ser colocada en el tejado y no interferir con el sol ni la vista de sus vecinos.
- b) Las antenas que ya no se utilicen deberán ser retiradas.
Artículo 20. Los propietarios que arrienden su inmueble deberán colocar este aviso en el interior del mismo.
Artículo 21. La asociación dispondrá de un tablón de anuncios con toda la información de interés para los propietarios.
LA ZONA DE PISCINA está abierta de 08:00 a 22:00 horas.
Para que su estancia en la piscina sea placentera se deberá tener en cuenta lo siguiente.
NO SE PERMITEN NIÑOS MENORES DE 12 años, en la piscina, sin compañía de un adulto.
NO SE PERMITE COMPORTAMIENTO RUIDOSO ni uso de altavoces.
NO SALTAR a la piscina.
NO SE PERMITEN PELOTAS , grandes o pequeñas, blandas o duras, en el césped o en la piscina.
NO se deben dejar PERTENENCIAS PERSONALES en el área de la piscina.
NO SE ADMITEN RESERVAS de sombrillas.
NO SE PERMITEN HINCHABLES . Colchonetas, colchonetas inflables, etc. en la piscina. Se permiten flotadores y flotadores pequeños con fondo para niños pequeños.
NO SE ADMITEN MASCOTAS, como perros o gatos.
NO SE PERMITEN VIDRIO , botellas ni vasos. No se permiten alimentos, bebidas ni tabaco.
NO USAR JABÓN en la piscina ni en las duchas.
NO se permiten objetos punzantes en el césped. Hay mangueras de riego en el césped.
Los bebés deben usar pañales impermeables especiales. Ver aviso especial.
EN EL JACUZZI:
EN TODO MOMENTO Los niños menores de 12 años deben estar acompañados por un adulto cuando estén en el área de jacuzzi.
CUANDO EL JACUZZI ESTÉ ENCENDIDO – no se permiten cabezas bajo el agua en el área del jacuzzi.
CUANDO EL JACUZZI ESTÁ ENCENDIDO, no se permite nadar ni saltar, es únicamente para sentarse y relajarse.
Utilice un traje de baño correcto en la piscina y al tomar el sol.
Dúchese antes de entrar a la piscina. Esto evita que entren protectores solares, hierba y polvo.
No trepe las vallas. Lea los carteles junto a la piscina.
Los propietarios son responsables de garantizar que se cumplan las normas.
Cualquiera que observe que se están ignorando las reglas debe comunicárselo al infractor.
Basura
- Lleva toda la basura a los grandes contenedores que se encuentran colocados al azar en las calles.
- Asegúrese de que la basura se deposite en los contenedores de basura y no en la calle.
Aire acondicionado
- Cómo operar:
- Toque el botón Iniciar/Detener.
- La pantalla muestra las diferentes opciones de modo. Haga clic en la que necesite.
- Caliente (sol)
- Frío (copo de nieve)
- Utilice las flechas para seleccionar la mejor temperatura.
- La temperatura mínima recomendada para Frío es de 22º.
- La temperatura máxima para Hot recomendada es de 26º.
- Las ventanas y puertas DEBEN estar cerradas para lograr los mejores resultados del aparato de aire acondicionado.
- Espere 15 minutos para que la máquina se active.
- Por favor, apague el aire acondicionado al salir de la propiedad.
Electricidad
- Cerca de la entrada de la puerta principal hay una pequeña puerta de armario que contiene la caja de fusibles.
- El voltaje es de 230 voltios.
- Si se quema un fusible, intente restablecer el fusible maestro.
Insectos
Hormigas
- Para evitar las hormigas, siempre que sea posible, guarde los alimentos en recipientes o bolsas.
- Vacíe los contenedores de basura todas las noches para evitar hormigas no deseadas en su propiedad.
Mosquitos
- Es aconsejable utilizar repelente sobre todo por la noche.
- Si necesita abrir las ventanas por la noche debido al calor, asegúrese de bajar las persianas para que circule el aire y mantenga la habitación a una temperatura agradable, a la vez que mantiene a raya a los mosquitos.
Seguridad contra incendios
- En la cocina hay una manta ignífuga y un extintor.
- Hay un detector de humo en el techo, cerca de la cocina. Si el pitido es constante, llame a la oficina al 0034 965290575 (de lunes a viernes de 9:30 a 16:00) para solicitar el cambio de batería.
Lavadora
- La lavadora se encuentra en la parte trasera de la cocina, detrás de las puertas dobles.
- Seleccione Lavado Rápido en el dial grande.
- Presione el panel de la derecha para iniciar la máquina.
- Una vez finalizado el lavado, retire la ropa y cierre la puerta de la lavadora.
- Al finalizar el servicio de lavandería, cierre las puertas dobles.
Horno
- Para operar el horno:
- Gire el dial izquierdo a la sección de calentamiento correspondiente del horno.
- Gire el dial derecho a la temperatura requerida.
Lavavajillas
- Para operar el lavavajillas:
- Coloque la pastilla del lavavajillas en la máquina
- seleccione el botón eco
- Presione el botón de inicio situado en el lado izquierdo.
Televisión
- El televisor tiene canales españoles e internacionales.
Gradas
Mesa de cristal y 6 sillas
- Asegúrese de dejar las sillas alrededor de la mesa al salir.
- Las sillas no deben sacarse del apartamento.
Tarifas básicas por noche
- Invierno 300€
- Verano 650€
DISFRUTA TUS VACACIONES