Duly 10, AMANECER VI, CALLE LAGOS DE COVADONDA, 6 PAU 8, BLQ 4 ,FLR 1, No 227, Orihuela Costa
Números de emergencia importantes
Hospitales:
Torrevieja: +34 965 721 200
Quirónsalud, Torrevieja: +34 966 931 313
Número de emergencia : 112
Centro de salud : +34 966 748 353
Taxi : +34 966 761 088
Farmacia: 24 hrs más cercana es Av. de las Adelfas, 45, 03189 Dehesa de Campoamor, Alicante
El más cercano a usted está en el Centro Comercial Los Dolses, al lado de Dial Prix, Orihuela Costa.
O identificables con una Cruz Verde en el exterior : en la mayoría de los centros comerciales.
Reglas generales
- No está permitido fumar en la propiedad.
- No se admiten mascotas en la propiedad.
- No utilice velas, barbacoas de mesa, fogatas, etc.
- Apague siempre el aire acondicionado, active la alarma y cierre la puerta principal y todas las ventanas al salir de la propiedad.
- No se ofrece servicio de limpieza diario.
- Disfrute de sus vacaciones.
Llaves
Para su comodidad y tranquilidad, asegúrese de que al salir de su villa todas las ventanas estén cerradas, las persianas bajadas y todas las puertas cerradas.
Al abandonar su alojamiento el día de la SALIDA, deje el juego de llaves sobre la mesa y cierre la puerta firmemente tras usted.
Si pierde alguna llave, se le cobrará el coste de hacer un nuevo juego de llaves y cualquier gasto de desplazamiento necesario.
Normas de la piscina y de la comunidad
Art. 1.- El presente Reglamento Interno de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Amanecer VI se estableció en virtud de las necesidades reconocidas en los Estatutos de la Comunidad y fue aprobado en la Junta General de Accionistas celebrada el 19 de julio de 2022, de conformidad con los acuerdos de la Junta General de Propietarios celebrada el mismo día. Asimismo, se estableció con el fin de regular la relación entre vecinos y los detalles de una vida comunitaria honorable, tranquila, pacífica y sólidamente unida.
Art. 2.- Las modificaciones de este reglamento solo podrán realizarse, en primera o segunda convocatoria, por la Junta General de Propietarios, de conformidad con la participación de propietarios que representen al menos el 75% del patrimonio total de la Urbanización.
Art. 3.- Todo propietario puede usar su propiedad privada sin restricción alguna, como le corresponde por los Derechos Comunales y sin limitación alguna, salvo las que le impongan los derechos de otros propietarios establecidos por la ley, y en particular por los Estatutos de esta Comunidad.
Art. 4.- Todo propietario deberá utilizar las instalaciones comunes con prudencia y discreción para evitar intrusiones y molestias a la Comunidad.
Art. 5.- Los caminos y vías de acceso interiores, las puertas de entrada, siendo las entradas comunes naturales y obligatorias a los apartamentos, a los locales comerciales y a los garajes, no podrán en ningún caso ser utilizadas como lugar de encuentro, como recinto para fiestas o como zona de ocio por vecinos, familiares, amigos o proveedores.
Art. 6.- Para que cada propietario pueda entrar y salir libremente por las entradas comunes de la Urbanización, es necesario que nada ni nadie obstruya los caminos. Por ello, los propietarios deberán evitar cualquier cosa que pueda resultar molesta, desagradable o perjudicial para la Comunidad (circulación continua de bicicletas, patinaje, juegos de pelota, etc.). En caso necesario, deberán notificar cualquier infracción al Presidente de la Junta Directiva, para que se alcancen los siguientes efectos.
Art. 7.- Por este motivo, se prohíbe circular en bicicleta, patinar y practicar juegos de pelota dentro de las vías de nuestra Urbanización entre las 12:00 y las 10:00 horas y entre las 15:00 y las 17:00 horas, durante los meses de mayor presencia de residentes.
Art. 8.- Todos los propietarios, así como los miembros de la familia y los amigos, tienen derecho a utilizar las instalaciones de la Comunidad.
Art. 9.- Todos los propietarios deben evitar arrojar al suelo objetos, papel, cigarrillos o cualquier otro objeto que pueda afectar la seguridad de la Comunidad, por ello es necesario instalar papeleras y ceniceros en las vías de la Urbanización, de conformidad con la ley vigente.
Art. 10.- El horario de apertura de la piscina será de 10:00 a 22:00 horas durante todo el año.
– Es obligatorio ducharse antes y después de nadar.
– No está permitido ir en topless en la urbanización.
– El burkini completo no está permitido.
– No está permitido llevar animales domésticos a la zona de la piscina, así como tampoco pelotas, colchones hinchables ni objetos que puedan resultar dañinos o molestos para el resto de los usuarios de la piscina.
– No está permitido entrar con prendas de vestir ni calzado de calle.
– No está permitido introducir objetos puntiagudos o sucios en el agua.
Se prohíbe la entrada a cualquier persona que padezca enfermedades infecciosas.
– No está permitido comer ni beber dentro del área de la piscina.
– Los dispositivos de música solo podrán utilizarse de forma que no molesten al resto de usuarios, ajustando el volumen al mínimo o utilizando auriculares.
– Diariamente se realizarán controles de calidad del agua, examinando:
– cloro libre.
– cloro total.
– Valor de pH.
Se añadirá una cantidad suficiente de agua nueva para garantizar su calidad. El ciclo de purificación no deberá superar una hora en el lavabo infantil ni cuatro horas en el lavabo de adultos.
El cerramiento de la piscina estará cubierto con material autorizado y de acuerdo con los convenios de la Comunidad de Propietarios: brezo, caña, plástico, etc.
Se ajustará para abarcar el Reglamento 255/1994 del Gobierno de Valencia, la Ley 14/86 de las autoridades sanitarias, la Ley 26/84 de la Cooperativa de Consumo y el Real Decreto 781/86.
Asimismo, en la entrada de la piscina se publicarán las normas básicas de higiene, sanidad y seguridad, de conformidad con el apartado descrito anteriormente.
Art. 11.- Los propietarios deben velar por que la tranquilidad y el silencio en las vías de acceso, la piscina, las escaleras, los locales comerciales y los garajes no se vean afectados por voces altas, cantos ni ruidos molestos. Asimismo, deben asegurarse de que no se oigan excesivamente fuera de los apartamentos motocicletas, música y otros aparatos electrónicos, maquinaria industrial, etc. Estas máquinas solo podrán utilizarse durante las mañanas. Cabe recordar que el silencio de todos garantiza el descanso y la tranquilidad de todos.
Art. 12.- Se prohíbe sacudir desde las ventanas y terrazas: ropa, alfombras o cualquier otro objeto, fuera del horario establecido por las autoridades locales o regionales. Asimismo, no se permite tender la ropa en las ventanas, balcones ni terrazas que den a la fachada principal. Se recomienda utilizar tendederos plegables para este tipo de labores.
Art. 13.- En relación con los animales domésticos, debe evitarse causar daño a otros propietarios o molestarlos y, en lo que respecta a esto, todos se someten a las leyes vigentes.
Art. 14.- No está permitido regar el jardín fuera del horario establecido por las autoridades locales o regionales.
Art. 15.- Por razones de seguridad respecto a la Urbanización y a todos sus residentes, es obligatorio para cada propietario asegurarse de que
que las puertas estén cerradas correctamente al entrar o salir de su apartamento, su local comercial o su garaje.
Art. 16.- Las puertas de los apartamentos, las puertas de entrada de los locales comerciales y los garajes deben permanecer siempre cerrados. El acceso se realizará mediante la llave o el abrepuertas automático.
Art. 17.- Los cables de luz, teléfono y televisión deben ir por conductos, de acuerdo con la normativa comunitaria y demás leyes en la materia.
El acceso a las salas de telecomunicaciones o puntos de suministro comunes para realizar cualquier instalación en áreas comunes debe ser autorizado por el presidente y/o la administración. El acceso podrá ser denegado y los elementos o instalaciones no autorizados previamente podrán ser retirados, corriendo el propietario responsable con los gastos ocasionados por este servicio.
Art. 18 .- Cualquier propietario que no esté al día con todos los pagos de la comunidad, no tendrá voz ni voto en ningún asunto en las reuniones.
Art. 19.- Todos los trasteros en garajes deberán construirse dentro de la propiedad de cada uno, utilizando materiales ignífugos y siguiendo un acuerdo por motivos estéticos. No se permitirá el almacenamiento de sustancias inflamables.
Los propietarios que deseen construir o instalar trasteros en garajes deberán notificarlo al comité y a la administración, e informar sobre los materiales y la superficie a ocupar, antes de iniciar la construcción o instalación. Dichos trasteros deberán ubicarse dentro de los límites de su espacio. Se deberá facilitar el acceso a las instalaciones eléctricas comunitarias que permanezcan dentro de los trasteros para realizar los trabajos necesarios. Los gastos por daños ocasionados a las salas de telecomunicaciones y la remoción de escombros, como resultado de la construcción de estos trasteros, correrán a cargo del propietario.
Los propietarios podrán emprender acciones legales de forma independiente contra aquellos propietarios que invadan sus zonas de aparcamiento debido a la construcción de trasteros.
A todos los propietarios que tengan un trastero y que no cumplan con los requisitos del seguro comunitario se les pedirá que lo retiren.
ART. 20 .- TOLDOS : para mantener la estética de la comunidad, solo se permitirá el uso de estructuras blancas, con tela en tonos blancos, grises o beige.
Debe consultar con sus vecinos con antelación. Los toldos no deben causar ningún tipo de inconveniente a los demás propietarios.
ART. 21 .- Todo propietario interesado en instalar paneles solares necesita autorización de la Junta de Propietarios, ya que el espacio del tejado es común y no hay suficiente espacio para la colocación de paneles solares para todos los propietarios.
ART. 22 .- Todo propietario que desee instalar una antena deberá contactar al comité o a la Administración antes de la instalación. Se solicitará el retiro de cualquier antena que no esté debidamente instalada, así como los gastos que esto genere.
ART. 23.- Los propietarios utilizarán sus propias hamacas. Los propietarios deberán retirarlas al abandonar las instalaciones para no obstaculizar las tareas de mantenimiento ni el riego del césped.
ART. 24.- El nuevo Reglamento entrará en vigor a todos sus efectos el día siguiente a su aprobación por la Junta General de Propietarios.
ART. 25.- El presidente podrá realizar procedimientos y tomar decisiones, sin obtener acuerdo de la Junta de Propietarios, para imposiciones de la Administración Pública y para la ejecución de obras que sean necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación de la propiedad y sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todos los casos las necesarias para cumplir con los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las ornamentaciones y condiciones que deriven de la imposición por parte de la Administración del deber legal de conservación.
Basura
- Deposita toda la basura en los grandes contenedores que están colocados aleatoriamente en las calles.
- Asegúrese de depositar la basura en los contenedores y no en la calle.
Aire acondicionado
- El sistema de aire acondicionado es un sistema por conductos que abarca todo el apartamento.
- Cómo operar:
- Pulsa el botón de Inicio/Parada.
- La pantalla muestra las diferentes opciones de modo. Haga clic en la que necesite.
- Caluroso (Sol)
- Frío (copo de nieve)
- Utilice las flechas para seleccionar la temperatura óptima.
- La temperatura mínima recomendada para el frío es de 22º.
- La temperatura máxima recomendada para el modo Caliente es de 26º.
- Para obtener los mejores resultados del aparato de aire acondicionado, es IMPRESCINDIBLE que las ventanas y las puertas estén cerradas.
- Espere 15 minutos para que la máquina se active.
- Por favor, apague el aire acondicionado al salir del alojamiento.
Electricidad
- Cerca de la puerta de entrada principal hay una pequeña puerta de armario que contiene la caja de fusibles.
- El voltaje es de 230 voltios.
- Si un fusible está fundido, intente restablecer el fusible principal.
- Si esto no funciona: –
- Coloque todos los fusibles lentamente en la posición de apagado.
- Déjelo reposar durante 5 minutos.
- Encienda el interruptor principal.
- Enciéndelos todos lentamente, uno por uno.
- Si un fusible individual quema el circuito principal, déjelo apagado y avise al número de emergencias 0034 666290575.
Insectos
Hormigas
- Para evitar las hormigas, por favor, siempre que sea posible, guarde los alimentos en recipientes o bolsas.
- Vacíe los cubos de basura todas las noches para evitar la presencia de hormigas no deseadas en su propiedad.
mosquitos
- Es recomendable utilizar un repelente, especialmente por la noche.
- Si necesita mantener las ventanas abiertas por la noche debido al calor, asegúrese de bajar las persianas. Esto permitirá la circulación del aire y mantendrá la habitación a una temperatura agradable, además de evitar la entrada de mosquitos.
Seguridad contra incendios
- En la cocina hay una manta ignífuga y un extintor.
- Hay un detector de humo en el techo, cerca de la cocina. Si emite un pitido constante, llame a la oficina al 0034 965290575 (de lunes a viernes, de 9:30 a 16:00) para que le cambien la pila.
Lavadora
- La lavadora está ubicada en el armario del pasillo.
- Seleccione el lavado rápido en el dial grande.
- Pulse el panel de la derecha para encender la máquina.
- Cuando termine el lavado, retire la ropa y cierre la puerta de la lavadora.
- Una vez finalizado el servicio de lavandería, por favor cierre las puertas dobles con llave.
Horno
- Para poner en funcionamiento el horno:
- Gire el selector izquierdo a la sección de calentamiento correspondiente fuera del horno.
- Gire el dial de la derecha hasta la temperatura deseada.
Lavavajillas
- Para poner en marcha el lavavajillas:
- Coloque la pastilla para lavavajillas en la máquina.
- Seleccione el botón eco
- Pulsa el botón de inicio que se encuentra en el lado izquierdo.
Televisión
- El televisor tiene canales españoles e internacionales.
Gradas
Mesa y 4 sillas
- Asegúrese de dejar las sillas alrededor de la mesa al marcharse.
- Las sillas no deben sacarse del apartamento.
Tarifas básicas por noche
- Invierno 200€
- Verano 450€
DISFRUTA DE TUS VACACIONES