LR1248 Avenida de LAS RAMBLAS NUM 1248, Las Ramblas
Números de emergencia importantes
Hospitales:
Torrevieja: +34 965 721 200
Quirónsalud, Torrevieja: +34 966 931 313
Número de emergencia : 112
Centro de salud : +34 966 748 353
Taxi : +34 966 761 088
Farmacia: 24 hrs más cercana es Av. de las Adelfas, 45, 03189 Dehesa de Campoamor, Alicante
El más cercano a usted se encuentra en el Centro Comercial La Fuente, Orihuela Costa.
O identificables con una Cruz Verde en el exterior : en la mayoría de los centros comerciales.
Reglas generales
- No está permitido fumar en la propiedad.
- No se admiten mascotas en la propiedad.
- No utilice velas, barbacoas de mesa, fogatas, etc.
- Apague siempre el aire acondicionado, active la alarma y cierre la puerta principal y todas las ventanas al salir de la propiedad.
- No se ofrece servicio de limpieza diario.
- Disfrute de sus vacaciones.
Llaves
Para su comodidad y tranquilidad, asegúrese de que al salir de su villa todas las ventanas estén cerradas, las persianas bajadas y todas las puertas cerradas.
Al abandonar su propiedad el día de la SALIDA, por favor deje el juego de llaves sobre la mesa del comedor y cierre la puerta principal tras usted.
Si pierde alguna llave, se le cobrará el coste de hacer un nuevo juego de llaves y cualquier gasto de desplazamiento necesario.
NORMAS DE LA COMUNIDAD
Nuestro complejo es una zona residencial privada y, aunque recibimos huéspedes durante las vacaciones, no somos un complejo turístico. Las siguientes normas son obligatorias para todos los propietarios y ocupantes, independientemente de su condición, y deben respetarlas:
Los elementos comunes deben utilizarse de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal.
- Tanto los propietarios como sus inquilinos deben esforzarse por no perturbar la paz y la tranquilidad de la zona residencial y evitar generar ruidos excesivos. El ruido de radios, televisores y otros aparatos debe mantenerse al mínimo para que no se oiga fuera de la propiedad donde se utilizan.
- Por favor, respeten a sus vecinos y mantengan el nivel de ruido al mínimo después de las 22:00 horas.
- Los problemas personales entre vecinos deben ser resueltos por ellos mismos. El Presidente o cualquier otro miembro del comité solo actuará como mediador si las partes no logran llegar a un acuerdo satisfactorio. 4. Las cuotas de la comunidad se pagarán según lo acordado en la Asamblea General de Propietarios. Consulte las actas para obtener más información.
- En caso de que los propietarios no paguen sus cuotas de comunidad, el comité tiene derecho a restringir el acceso a las instalaciones comunes. Si la deuda se acumula por más de un año, el propietario no podrá alquilar la propiedad con fines de lucro y se emprenderán acciones legales para su recuperación. Los gastos legales incurridos se sumarán al total.
- Los propietarios están obligados a mantener su propiedad, vivienda y alrededores inmediatos en buen estado para no perjudicar el desarrollo ni los derechos de los demás propietarios. Los propietarios (así como los demás usuarios de su propiedad) son responsables de cualquier daño que causen.
- Se permiten perros en la comunidad, pero deben mantenerse bajo control en la medida de lo posible. Cualquier desorden debe limpiarse de inmediato y desecharse adecuadamente.
- No se permiten juegos de pelota, etc., que puedan causar molestias, accidentes o daños a los jardines comunitarios o al área de la piscina.
- No está permitido tender la ropa delante de las propiedades, en los jardines ni colgarla en barandillas o balaustradas. Se pueden utilizar tendederos homologados para este fin.
- Los propietarios y sus invitados utilizan la piscina bajo su propia responsabilidad. Un cartel junto a la piscina advierte a los usuarios sobre las normas, las cuales deben cumplirse. Consulte el reglamento de la piscina para obtener más información.
- Los propietarios que alquilan sus propiedades a corto plazo deben asegurarse de que sus inquilinos tengan acceso a las normas de la comunidad.
- Los propietarios que alquilan sus propiedades a corto plazo deben asegurarse de que los inquilinos tengan llaves de acceso durante todo el período de alquiler.
- Por motivos de seguridad, las puertas de acceso a la comunidad deben permanecer CERRADAS Y CON LLAVE en todo momento.
- No está permitido trepar por encima de la valla perimetral para sortear las puertas en ningún momento ni por ningún motivo. 15. Todo propietario que desee realizar ampliaciones o modificaciones en el exterior de su propiedad deberá seguir estos tres pasos antes de comenzar los trabajos:
- a) En primer lugar, obtenga el permiso por escrito de los vecinos inmediatos y afectados.
- b) En segundo lugar, presente una solicitud de permiso de construcción por escrito (con los planos y especificaciones correspondientes) a los administradores del edificio para que la presenten a todos los propietarios en la próxima reunión disponible.
- c) Si se concede el consentimiento, los propietarios deberán cumplir con la normativa pertinente y obtener los permisos necesarios del ayuntamiento (pagando las tasas correspondientes si fuera necesario).
Es responsabilidad de los propietarios asegurarse de que sus huéspedes/inquilinos conozcan estas normas (de la comunidad y de la piscina) y de que una copia de las mismas esté expuesta o disponible en la propiedad.
Las normas y reglamentos de la comunidad, así como el marco legal que los sustenta, pueden parecer a veces tediosos e intrusivos; sin embargo, existen para promover el buen funcionamiento de la comunidad, para garantizar que todos los propietarios puedan disfrutar plenamente de sus propiedades y para proteger los intereses financieros de cada propietario en la comunidad.
REGLAS DE LA PISCINA
- La piscina estará abierta de 9:00 a 22:00 durante el verano (del 1 de mayo al 31 de octubre) y de 9:00 hasta el anochecer en invierno (del 1 de noviembre al 30 de abril).
- Los niños menores de 12 años NO deben quedarse sin supervisión en la zona de la piscina.
- Los propietarios y/o sus invitados serán responsables de cualquier daño que puedan causar a la propiedad, a terceros o a sí mismos.
- Para mantener una higiene adecuada, todos deben ducharse y retirar el exceso de protector solar antes de entrar en la piscina.
- Es obligatorio usar traje de baño apropiado en todo momento. Esto también aplica a niños y bebés.
- Por favor, utilice la piscina y sus alrededores de forma responsable, respetando a los demás y su tranquilidad, manteniendo el ruido a un nivel razonable.
- No está permitido zambullirse ni saltar a la piscina. 8. Por motivos de salud y seguridad, no está permitido el uso de materiales frágiles como vidrio, vajilla, etc., en la piscina ni en sus alrededores. No está permitido arrojar objetos a la piscina. No está permitido comer en la piscina.
- No se permiten radios, reproductores de DVD ni de casetes en la piscina; sí se permiten auriculares personales.
- Se permiten pelotas, colchonetas e inflables de tamaño razonable si la piscina está tranquila. Por motivos de salud y seguridad, NO los utilice si la piscina está llena. Cuando no se utilicen, deben retirarse de la piscina y sus alrededores.
- Para evitar molestias y/o lesiones a otros usuarios de la piscina, no se permiten juegos de pelota ni frisbees dentro del área de la piscina.
- Por ley, está prohibido fumar dentro de la piscina o en la zona de la piscina.
- Se permite el uso de tumbonas/sillas, pero deben retirarse cuando no se utilicen. 14. Toda la basura debe retirarse del suelo y desecharse correctamente.
- Solo los propietarios y sus invitados pueden usar la piscina. Los inquilinos no pueden invitar a personas ajenas a la propiedad a usarla.
- Los propietarios y ocupantes de viviendas con cuotas comunitarias pendientes de pago no podrán utilizar las instalaciones comunitarias (piscinas y jardines).
Basura
- Deposita toda la basura en los grandes contenedores que están colocados aleatoriamente en las calles.
- Asegúrese de depositar la basura en los contenedores y no en la calle.
Aire acondicionado
- Cómo operar:
En cada habitación hay unidades independientes, cada una con su propio mando a distancia.
- Pulsa el botón de Inicio/Parada.
- La pantalla muestra las diferentes opciones de modo. Haga clic en la que necesite.
- Caluroso (Sol)
- Frío (copo de nieve)
- Utilice las flechas para seleccionar la temperatura óptima.
- La temperatura mínima recomendada para el frío es de 23º.
- La temperatura máxima recomendada para el modo Caliente es de 26º.
- Para obtener los mejores resultados del aparato de aire acondicionado, es IMPRESCINDIBLE que las ventanas y las puertas estén cerradas.
- Espere 15 minutos para que la máquina se active.
- Por favor, apague el aire acondicionado al salir de la propiedad.
Electricidad
- En el pasillo, junto a la puerta principal, hay una pequeña puerta de armario que contiene la caja de fusibles.
- La electricidad es de 230 voltios.
- Si un fusible está fundido, intente restablecer el fusible principal.
- Si esto no funciona: –
- Coloque todos los fusibles lentamente en la posición de apagado.
- Déjelo reposar durante 5 minutos.
- Encienda el interruptor principal.
- Enciéndelos todos lentamente, uno por uno.
- Si un fusible individual quema el circuito principal, déjelo apagado y avise al número de emergencias 0034 666290575.
Insectos
Hormigas
- Para evitar las hormigas, por favor, siempre que sea posible, guarde los alimentos en recipientes o bolsas.
- Vacíe los cubos de basura todas las noches para evitar la presencia de hormigas no deseadas en su propiedad.
mosquitos
- Es recomendable utilizar un repelente, especialmente por la noche.
- Si necesita mantener las ventanas abiertas por la noche debido al calor, asegúrese de bajar las persianas. Esto permitirá la circulación del aire y mantendrá la habitación a una temperatura agradable, además de evitar la entrada de mosquitos.
Seguridad contra incendios
- En la cocina hay una manta ignífuga y un extintor.
- Hay un detector de humo en el techo, cerca de la cocina. Si emite un pitido constante, llame a la oficina al 0034 965290575 (de lunes a viernes, de 9:30 a 16:00) para que le cambien la pila.
Lavadora
- La lavadora está ubicada en la cocina.
- Seleccione el lavado rápido en el dial grande.
- Pulse el panel de la derecha para encender la máquina.
- Cuando termine el lavado, retire la ropa y cierre la puerta de la lavadora.
- Una vez finalizado el servicio de lavandería, por favor cierre las puertas dobles con llave.
Horno
- Para poner en funcionamiento el horno:
- Gire el selector izquierdo a la sección de calentamiento correspondiente fuera del horno.
- Gire el dial de la derecha hasta la temperatura deseada.
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Televisión
- El televisor es un Smart TV.
Gradas
Mesa y sillas
- Asegúrese de dejar las sillas alrededor de la mesa al marcharse.
- Las sillas no deben ser retiradas de la villa.
La barbacoa debe dejarse en las mismas condiciones en que se encontró a su llegada.
Si el nivel de gas está bajo, póngase en contacto con el teléfono de emergencias para que le repongan el combustible.
Las tumbonas en la azotea deben usarse con respeto y se deben colocar toallas sobre ellas antes de tumbarse.
Tarifas básicas por noche
- Invierno 250€
- Verano 450€